TOHOreal estate

不動産売却に関するご相談、ご売却プラン、不動産売買契約、お引渡しまでの 流れとポイントをご説明いたします。

• Step1 売却の相談

  
  

  不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。

  
  
  

• Step2 事前調査・価格査定の依頼

  
  

  売却が具体化してきたら、早速事前調査開始です。適正価格をご提案するために、不動産の細かな部分までお調べします。不動産そのものの調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性など、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。

  
  

• Step3 媒介契約の締結

  
  

  媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があります。なお、専属専任および専任契約は３ヶ月以内となり、それ以降は売主様からの申し出により更新することが可能です。

  
  
  

• Step4 販売活動

  
  

  媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で、適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売活動を行います。

  
  
  

• Step5 活動状況の報告

  
  

  販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを、売主様に定期報告しますので、安心してお任せいただけます。

  
  
  

• Step6 購入申込の受付

  
  

  購入を希望される方が見つかったら、購入申込書を受領し、条件調整や物件の再調査を行い、その上で契約書類を作成します。

  
  

• Step7 売買契約の締結

  
  

  取引条件などをご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。不安や疑問点はここで解決しましょう。

  
  
  

• Step8 決済および引渡し

  
  

  いよいよ買主様への引渡しです。最後まで手続きが必要になりますが、担当者が責任をもってお手伝いします。

  
  
  

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